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如何將自己的房子改成民宿呢？
來(lái)源：www.ngmauag.cn 發(fā)布時(shí)間：2021/11/26 15:45:32
    首先：定位。
    要想經(jīng)營(yíng)民宿，首先要解決的是定位問(wèn)題。
    國(guó)內(nèi)的旅館業(yè)，除了飯店和商務(wù)快餐店，國(guó)人把所有大小飯店都叫做旅館，其中一家就是真旅館，暫且稱之為A類。
    此外，多數(shù)旅館并非真意義上的旅館，這部分大多有度假酒店的設(shè)施，而且投入和規(guī)模也較大，暫且稱之為B型旅館。
    A類民宿
    種類A的民宿都是自己的多余房間，投入很少，也不需要過(guò)多的設(shè)計(jì)。為自己的家庭提供經(jīng)營(yíng)服務(wù)，這種類型的民宿沒(méi)有運(yùn)營(yíng)壓力。所有的房?jī)r(jià)都在幾十到300區(qū)間。價(jià)格便宜，又能體會(huì)到人文和感情之處。我們接觸過(guò)的案例和朋友經(jīng)營(yíng)的民宿，并不屬于這一類。
    目前大多數(shù)所謂的旅館都是B類民宿，我們可以著重談一下這種類型的旅館。
    B類民宿
    這種類型的旅館多為度假酒店配置，投資在數(shù)百萬(wàn)到千萬(wàn)之間。由于有一定的投資，為規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主將聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。
    設(shè)計(jì)師會(huì)從民宿定位、資金使用規(guī)劃、裝修裝飾設(shè)計(jì)、廠商產(chǎn)品監(jiān)督、施工質(zhì)量等方面進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，這對(duì)于沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的酒店新手來(lái)說(shuō)是非常明智的選擇。
    所謂B類民宿，實(shí)際上已不再屬于“真的民宿”。還有旅館。就是不一樣的裝修和傳統(tǒng)的賓館。飯店和民宿基本的區(qū)別是：是否存在盈利壓力。
    因此，清晰地理解自己的需求非常重要。經(jīng)營(yíng)旅館業(yè)賺錢？或者房子沒(méi)人住，想著順便掙些外快。那兩個(gè)目標(biāo)在本質(zhì)上都不一樣。
    方法二：設(shè)計(jì)。
    A、B兩種類型盡管本質(zhì)不同，但其設(shè)計(jì)原則卻是一致的：體現(xiàn)地方文化、特色。在設(shè)計(jì)旅館旅館時(shí)，這是重點(diǎn)。歸根結(jié)底，正是文化上的“本土化”使民宿在酒店業(yè)占據(jù)了部分市場(chǎng)。
    A類民宿
    假如你想做一家A類民宿，即真的民宿。假如你也有一些基本的設(shè)計(jì)。自告奮勇是個(gè)設(shè)計(jì)方案。由于A類旅館可能只有一到兩個(gè)房間，所以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)者的費(fèi)用會(huì)比較高。
    然而自己的設(shè)計(jì)需要很大的耐心。因此請(qǐng)牢記以上原則：體現(xiàn)地方特色。再用心去布置一下房間。更多到民宿平臺(tái)上看看別人的民宿怎樣布置，或許會(huì)對(duì)自己設(shè)計(jì)過(guò)程有很大幫助。
    B類民宿
    在此我們?nèi)匀魂P(guān)注B類民宿(酒店)的設(shè)計(jì)。所謂“酒店設(shè)計(jì)”，不只是為了使建筑與室內(nèi)更加美麗、美麗。它還包含整體計(jì)劃。規(guī)劃包括實(shí)地勘察、定位、逐步規(guī)劃、資金利用、技術(shù)解決等各個(gè)方面。

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